Administrador de Fincas Madrid

La administración de fincas en Madrid y Aluche, incluye todos los procesos de presupuestación, cobros y pagos relacionados con el funcionamiento de la comunidad, una  gestión económica de las comunidades de vecinos  de Madrid completa.

• Presupuestos anuales  con gastos de ingresos y gastos para cada vecino.
• Búsqueda de ahorro , proveedores más económicos, subvenciones, sistemas de eficiencia, etc., siempre enfocados a reducir los gastos de la comunidad y mejorar los servicios.
• Gestión de recibos  para el cobro de las cuotas.
• Reclamación de recibos impagados y propietarios morosos. 
• Realización de los pagos a los proveedores de la comunidad.  
• Información  económica continua de la situación de la comunidad.
• Balance y Estados de Cuentas  del Ejercicio.

Nuestra administración de fincas en Madrid, Aluche, Carabanchel,… incluye todas las tareas relacionadas con las Juntas de Vecinos, el personal contratado por la comunidad y los requisitos necesarios para cumplir con los estándares vigentes.

• Convocatoria de las Juntas y asistencia a las mismas.
• Alta de suministros y mantenimientos para el correcto funcionamiento de la comunidad.
• Redacción y distribución de actas de las reuniones.

• Envío de comunicados a los propietarios.
• Expedición de certificados a los propietarios.
• Gestión del personal en la comunidad de la comunidad: nóminas, seguros sociales, vacaciones, sustituciones, altas y bajas, etc.
• Desarrollo de los trabajos necesarios para cumplir con la ley de riesgos laborales y LOPD.
• Custodia de los documentos de la comunidad.

Un servicio de gestión administrativa de las Comunidades de vecinos en Madrid y Aluche fundamental para la buena administración de su finca.  

Tareas relacionadas con la gestión de los servicios de la comunidad de vecinos en Madrid, el mantenimiento de los bienes comunes y la gestión y el control de las obras de la comunidad decida acómetro.

• Revisión de los servicios y mantenimientos , control de los proveedores para asegurar la calidad y el cumplimiento del presupuesto.
• Resolución y seguimiento de incidencias o siniestros  que afectan la comodidad de los vecinos.

• Búsqueda de proveedores  y presentación de diferentes presupuestos a la comunidad.
• Gestión de contratos de mantenimiento.
• Gestión de licencias, permisos de obra o actividad , etc.
• Gestión de zonas recreativas y deportivas:  adaptación a la normativa vigente, normas de uso y disfrute, vigilancia, etc.
• Contratación del seguro y la gestión de los siniestros  con la aseguradora.
• Inspección Técnica de Edificios (ITE).

Administración de Fincas AFLAREDO ofrece servicios de gestión y proveedores de comunidades de vecinos en Madrid y Aluche, con el mejor servicio y la atención del mercado.